Описание объекта:

«Многоквартирный жилой дом с нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и детским садом на 40 мест (4-1) в квартале 203 города Якутска»

Адрес: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, Губинский округ, квартал «203»;

Застройщик: АО «ИФК «РФА-Инвест»;
Технический заказчик: ООО «РДР Групп»;
Генеральный проектировщик: ООО «ДСК-Проект»;
Генеральный подрядчик: 1,2 этап - АО «ДСК»;
Подрядчик: 3 этап - АО "Якутпромстрой"
Подрядчик: 4 этап - ООО "Строительные технологии"

Ввод в эксплуатацию:
1,2 этап: 4 квартал 2019 года;
3,4 этап: 4 квартал 2020 года.

Основные технико-экономические показатели 1 этапа:
— Количество этажей — 9;
— Количество подъездов – 4;
— Количество подземных этажей — 1;
— Общая площадь нежилых помещений в цокольном этаже — 733,77 м2;
— Количество квартир – 116.

Основные технико-экономические показатели 2 этапа:
— Количество этажей — 9;
— Количество подъездов – 4;
— Количество подземных этажей — 1;
— Общая площадь нежилых помещений в цокольном этаже — 699,05 м2;
— Количество квартир – 116.

Основные технико-экономические показатели 3 этапа:
— Количество этажей — 10-14;
— Количество подъездов – 8;
— Количество подземных этажей — 1;
— Площадь торговых помещений на 1 этаже — 985,25 м2;
— Площадь офисных помещений в цокольном этаже — 1 502,75 м2;
— Количество квартир – 386;
— Количество машино-мест – 147;

Основные технико-экономические показатели 4 этапа:
— Количество этажей — 14;
— Количество подъездов – 1;
— Количество подземных этажей — 1;
— Площадь детского сада на 40 мест — 533,02
— Количество квартир – 78;

Конструктивные решения 1,2 этапов:
Фундамент - ленточный из сборных железобетонных фундаментных плит, по верху которых предусмотрен монолитный пояс толщиной 400 мм.
Стены подвала - сборные железобетонные фундаментные блоки.
Перекрытия - сборные железобетонные панели толщиной 160 мм.
Наружные стены - готовые панели серии 112, толщиной 450 мм.
Наружная отделка: окраска фасадной акриловой краской. Лоджии остеклены. Все окна оснащены двухкамерными стеклопакетами.

Конструктивные решения 3,4 этапов:
Конструктивная схема здания — монолитный железобетонный безбалочный каркас, с монолитными железобетонными диафрагмами;
— Фундаменты – монолитные железобетонные;
— Стены подвала – монолитные железобетонные;
— Колонны – монолитные железобетонные;
— Междуэтажные перекрытия и покрытие — монолитные железобетонные плиты;
— Наружные стены – мелкие бетонные блоки толщ. 200 мм;
— Внутренние стены, перегородки — мелкие бетонные блоки толщ. 200, 100 мм;
— Утеплитель:
в наружных стенах ниже 0,000 – экструзионныйпенополистирол;
в наружных стенах выше 0,000 – минеральные плиты;
— Лестницы — монолитные железобетонные;
— Лестничные площадки — монолитные железобетонные;
— Кровля — плоская, рулонная.
— Крыльца — монолитные железобетонные;
— Бетоннаяотмостка вокруг здания шириной 1,5 м;

В доме предусмотрены квартиры с индивидуальной планировкой: Студии, 1-комнатные, 2-х-комнатные, 3-х комнатные и 4-комнатные квартиры. Лоджии и балконы с витражным остеклением. Здание имеет по два современных пассажирских лифта на каждый подъезд, один из которых соединяет жилую часть дома с подземной автостоянкой.

Инженерное обеспечение:
Все квартиры в доме будут оборудованы централизованным отоплением с установкой квартирных теплосчетчиков, естественной вытяжной вентиляцией, холодным и горячим водоснабжением, электрооборудованием, средствами телефонизации и телевидения, пожарной сигнализацией.
Внутренняя отделка квартир:
— Стены и перегородки — штукатурка стен;
— Полы — полусухая стяжка;
Наружная отделка:
— вентилируемая фасадная система.
Благоустройство:
Проезды к жилому дому с асфальтобетонным покрытием, тротуары с плиточным мощением, во дворе жилого дома предусмотрена детская игровая площадка, парковочные места для легковых автомобилей, озеленение и наружное освещение.
Преимущества проекта:
• выгодное расположение 203 микрорайона в самом центре города в экологически благоприятном районе рядом с рекой Лена;
• продуманная концепция строительства, современный дизайн и инновационные технологии использования подземного пространства под автостоянки;
• в доме представлены квартиры различных типов, удовлетворяющих потребностям как молодых людей, так и солидных семей – от уютных студий до просторных 4-комнатных апартаментов;
• преимущества расположения в 203 микрорайоне: 5 автоматизированных автостоянок, 2 детских сада на 395 мест, 2 школы на 275 и 550 мест, удобные прогулочные зоны, дворовые территории, оснащенные детскими и спортивными площадками;
• комфортные подъезды, эргономичный дизайн, удобная планировка квартир;
• 2 скоростных бесшумных лифта в каждом подъезде грузоподъёмностью 600 кг. и 1000 кг.;
• повышенная шумо-ивибро- изоляция помещений;
• наружная отделка: вентилируемая фасадная система, способствующая сохранению тепла в помещении, препятствующая появлению сырости;
Отличительные преимущества проекта от других реализуемых жилых объектов 203 микрорайона:
• удобное расположение недалеко от автобусной остановки и центра города;
• из окон большинства квартир дома будет открываться красивейший вид на зеленый луг реки Лена и на центр города Якутска.

Концепцией проекта и всего 203 микрорайона предусмотрена комфортная инфраструктура, позволяющая занятым людям, не уходя далеко от дома купить продукты, отвести детей в детский сад и школу, сходить в поликлинику. Квартиры в доме подходят для молодых семей с детьми, а также для людей пенсионного возраста и всех тех, кто отдает предпочтение, в первую очередь, комфорту и удобству, надежности и безопасности. Профессиональная управляющая компания позаботится о спокойствии жителей дома и гарантирует качественное обслуживание.

Аккредитация в ПАО "Сбербанк" только по 1, 2 этапу

---

Аккредитация в банках:

АО «Газпромбанк», ПАО Сбербанк России, АО «КБ ДельтаКредит», АКБ Алмазэргиэнбанк АО

---

Документация:

Проектная декларация-4-1-na-26.12.2018 [0 b] (cкачиваний: 34)
Разрешение на строительство-oт-07.12.2018 [0 b] (cкачиваний: 1)
Заключение ГАСН-05-03-99-от-11.09.2018 [0 b] (cкачиваний: 2)
Экспертиза-77-2-1-3-0017-18-oт-10.05.18g.-3-этап [0 b] (cкачиваний: 3)
Экспертиза-77-2-1-3-0016-18-oт-08.05.18g.-1-этап [0 b] (cкачиваний: 9)

---

Офис продаж:
Адрес: г. Якутск, ул. Орджоникидзе, 36/1,
604 каб. (LG центр), 6 этаж.
телефон:
(4112) 40-39-64, 40-50-14,
25-00-63, 8-924-765-00-63,

Оставить заявку

---